Menu Close

אנחנו חושבים אחרת.

התחדשות עירונית

כבר ברגע שעולה אצלכם המחשבה לצאת לפרויקט של התחדשות עירונית
אתם רוצים לוודא שאתם עושים את הבחירות הנכונות.
'שלושה בונים' מביאה איתה יתרונות רבים לכל פרויקט
ואלו מאפשרים לכם לצאת לדרך כשאתם בטוחים ורגועים.

הפלוסים שאנחנו מביאים איתנו
הדרישות ההנדסיות מורכבות כאשר כל פרויקט שונה, השטח שונה, המבנה הקיים ודרישות העירייה משתנות מפרויקט לפרויקט, ובצדק. אינו דומה פרויקט אחד למשנהו. כאשר חברת 'שלושה בונים' נדל"ן נכנסת לפרויקט היא מוודאת שיש לה את היכולת לתת מענה לכל הדרישות ההנדסיות והיא דואגת לדעת מהם האתגרים שעומדים מולה. תקשורת טובה מול הגורמים הרלוונטיים בעירייה וצוות מנוסה מאפשרים לתכנן פרויקט שניתן לבצע אותו על הצד הטוב ביותר.​
הדרישות ההנדסיות מורכבות כאשר כל פרויקט שונה, השטח שונה, המבנה הקיים ודרישות העירייה משתנות מפרויקט לפרויקט, ובצדק. אינו דומה פרויקט אחד למשנהו. כאשר חברת 'שלושה בונים' נדל"ן נכנסת לפרויקט היא מוודאת שיש לה את היכולת לתת מענה לכל הדרישות ההנדסיות והיא דואגת לדעת מהם האתגרים שעומדים מולה. תקשורת טובה מול הגורמים הרלוונטיים בעירייה וצוות מנוסה מאפשרים לתכנן פרויקט שניתן לבצע אותו על הצד הטוב ביותר.​
חשוב מאד להבין את התהליכים ולהבין כי התחדשות עירונית זה הרבה יותר מחלום כדי להפוך את הבקשות והרצונות לבניין יש להבין מהן הדרישות, לעבוד מול הדיירים וללוות את הפרויקט לכל אורך הדרך. יש לשאול שאלות, לברר מהן האפשרויות, להכיר את המגבלות ולשקף את כל אלו לתושבים. הניסיון עושה את ההבדל ויוצר איכות חיים.
חשוב מאד להבין את התהליכים ולהבין כי התחדשות עירונית זה הרבה יותר מחלום כדי להפוך את הבקשות והרצונות לבניין יש להבין מהן הדרישות, לעבוד מול הדיירים וללוות את הפרויקט לכל אורך הדרך. יש לשאול שאלות, לברר מהן האפשרויות, להכיר את המגבלות ולשקף את כל אלו לתושבים. הניסיון עושה את ההבדל ויוצר איכות חיים.
ההיכרות עם הערים המובילות, הדרישות והניסיון הרב מאפשרים ל'שלושה בונים' לבצע את הפרויקט וללוות אותו לאורך כל הדרך. החברה מחתימה את הדיירים לאחר שהיא יודעת שיש לה יכולת לצאת לדרך, היא זו שעונה על השאלות השונות והיא זו שנמצאת שם עד לסיום הפרויקט.
ההיכרות עם הערים המובילות, הדרישות והניסיון הרב מאפשרים ל'שלושה בונים' לבצע את הפרויקט וללוות אותו לאורך כל הדרך. החברה מחתימה את הדיירים לאחר שהיא יודעת שיש לה יכולת לצאת לדרך, היא זו שעונה על השאלות השונות והיא זו שנמצאת שם עד לסיום הפרויקט.
הבנקים הגדולים והחזקים מלווים כל פרויקט עם הערבות הנדרשת לכך. אמנם החברה מביאה איתנות כלכלית ויכולות גבוהות אך הדיירים רוצים וצריכים לדעת שתמיד יש מי שיגן עליהם. הערבויות הן אלו שמאפשרות לצאת לפרויקט בראש שקט.
הבנקים הגדולים והחזקים מלווים כל פרויקט עם הערבות הנדרשת לכך. אמנם החברה מביאה איתנות כלכלית ויכולות גבוהות אך הדיירים רוצים וצריכים לדעת שתמיד יש מי שיגן עליהם. הערבויות הן אלו שמאפשרות לצאת לפרויקט בראש שקט.
תקנות הבניה הירוקה אמנם מחויבות על פי חוק אך לנו יש מטרה להגשים אותן במלואן. התוצאה היא שמירה על איכות הסביבה, הפחתת פסולת וסביבת מגורים בריאה וזולה מבחינת הוצאות האנרגיה לאורך שנים רבות לאחר שהפרויקט מסתיים.
תקנות הבניה הירוקה אמנם מחויבות על פי חוק אך לנו יש מטרה להגשים אותן במלואן. התוצאה היא שמירה על איכות הסביבה, הפחתת פסולת וסביבת מגורים בריאה וזולה מבחינת הוצאות האנרגיה לאורך שנים רבות לאחר שהפרויקט מסתיים.
הדרישות ההנדסיות מורכבות כאשר כל פרויקט שונה, השטח שונה, המבנה הקיים ודרישות העירייה משתנות מפרויקט לפרויקט, ובצדק. אינו דומה פרויקט אחד למשנהו. כאשר חברת 'שלושה בונים' נדל"ן נכנסת לפרויקט היא מוודאת שיש לה את היכולת לתת מענה לכל הדרישות ההנדסיות והיא דואגת לדעת מהם האתגרים שעומדים מולה. תקשורת טובה מול הגורמים הרלוונטיים בעירייה וצוות מנוסה מאפשרים לתכנן פרויקט שניתן לבצע אותו על הצד הטוב ביותר.​
הדרישות ההנדסיות מורכבות כאשר כל פרויקט שונה, השטח שונה, המבנה הקיים ודרישות העירייה משתנות מפרויקט לפרויקט, ובצדק. אינו דומה פרויקט אחד למשנהו. כאשר חברת 'שלושה בונים' נדל"ן נכנסת לפרויקט היא מוודאת שיש לה את היכולת לתת מענה לכל הדרישות ההנדסיות והיא דואגת לדעת מהם האתגרים שעומדים מולה. תקשורת טובה מול הגורמים הרלוונטיים בעירייה וצוות מנוסה מאפשרים לתכנן פרויקט שניתן לבצע אותו על הצד הטוב ביותר.​
חשוב מאד להבין את התהליכים ולהבין כי התחדשות עירונית זה הרבה יותר מחלום כדי להפוך את הבקשות והרצונות לבניין יש להבין מהן הדרישות, לעבוד מול הדיירים וללוות את הפרויקט לכל אורך הדרך. יש לשאול שאלות, לברר מהן האפשרויות, להכיר את המגבלות ולשקף את כל אלו לתושבים. הניסיון עושה את ההבדל ויוצר איכות חיים.
חשוב מאד להבין את התהליכים ולהבין כי התחדשות עירונית זה הרבה יותר מחלום כדי להפוך את הבקשות והרצונות לבניין יש להבין מהן הדרישות, לעבוד מול הדיירים וללוות את הפרויקט לכל אורך הדרך. יש לשאול שאלות, לברר מהן האפשרויות, להכיר את המגבלות ולשקף את כל אלו לתושבים. הניסיון עושה את ההבדל ויוצר איכות חיים.
ההיכרות עם הערים המובילות, הדרישות והניסיון הרב מאפשרים ל'שלושה בונים' לבצע את הפרויקט וללוות אותו לאורך כל הדרך. החברה מחתימה את הדיירים לאחר שהיא יודעת שיש לה יכולת לצאת לדרך, היא זו שעונה על השאלות השונות והיא זו שנמצאת שם עד לסיום הפרויקט.
ההיכרות עם הערים המובילות, הדרישות והניסיון הרב מאפשרים ל'שלושה בונים' לבצע את הפרויקט וללוות אותו לאורך כל הדרך. החברה מחתימה את הדיירים לאחר שהיא יודעת שיש לה יכולת לצאת לדרך, היא זו שעונה על השאלות השונות והיא זו שנמצאת שם עד לסיום הפרויקט.
הבנקים הגדולים והחזקים מלווים כל פרויקט עם הערבות הנדרשת לכך. אמנם החברה מביאה איתנות כלכלית ויכולות גבוהות אך הדיירים רוצים וצריכים לדעת שתמיד יש מי שיגן עליהם. הערבויות הן אלו שמאפשרות לצאת לפרויקט בראש שקט.
הבנקים הגדולים והחזקים מלווים כל פרויקט עם הערבות הנדרשת לכך. אמנם החברה מביאה איתנות כלכלית ויכולות גבוהות אך הדיירים רוצים וצריכים לדעת שתמיד יש מי שיגן עליהם. הערבויות הן אלו שמאפשרות לצאת לפרויקט בראש שקט.
תקנות הבניה הירוקה אמנם מחויבות על פי חוק אך לנו יש מטרה להגשים אותן במלואן. התוצאה היא שמירה על איכות הסביבה, הפחתת פסולת וסביבת מגורים בריאה וזולה מבחינת הוצאות האנרגיה לאורך שנים רבות לאחר שהפרויקט מסתיים.
תקנות הבניה הירוקה אמנם מחויבות על פי חוק אך לנו יש מטרה להגשים אותן במלואן. התוצאה היא שמירה על איכות הסביבה, הפחתת פסולת וסביבת מגורים בריאה וזולה מבחינת הוצאות האנרגיה לאורך שנים רבות לאחר שהפרויקט מסתיים.

שלבים בהתחדשות עירונית

ייזום ותכנון ראשוני

זיהוי פוטנציאל והתכנות:

הערכת אזור מסוים בעיר לאור קריטריונים כמו פוטנציאל כלכלי, תשתיות קיימות, ודרישה לשדרוג.

תכנון ראשוני:

יצירת קונספט ראשוני לפרויקט שיכלול שיפור תשתיות, בנייה חדשה ושדרוג מבנים קיימים.

הכנת תוכניות מפורטות:

יצירת תוכניות מפורטות אשר כוללות תכנון אדריכלי, הנדסי וכלכלי.

קבלת אישורים רגולטוריים:

הצגת התוכניות למוסדות העירוניים והמדינתיים לקבלת כל האישורים הנדרשים לביצוע הפרויקט.

שיתוף הציבור:

קיום מפגשים עם תושבי האזור על מנת לשתף את התוכניות ולקבל פידבק.

שילוב צרכי הקהילה:

התאמת התוכניות לפי צרכי הקהילה והכנסת שינויים בהתאם להערות והצעות התושבים.

גיוס הון:

מציאת מקורות מימון לפרויקט כולל מימון ממשלתי, מימון פרטי, והלוואות.

תקצוב מפורט:

 תכנון תקציב מפורט הכולל הערכת עלויות וזמנים לכל שלבי הפרויקט.

הריסה ובניה מחדש:

 ביצוע עבודות הריסה של מבנים קיימים ובנייה של מבנים חדשים בהתאם לתוכניות.

פיתוח תשתיות:

שדרוג ובנייה של תשתיות חדשות כמו כבישים, מערכות מים וביוב, פארקים ושטחים ציבוריים.

בקרת איכות:

ביצוע בדיקות איכות ועמידה בתקנים לפני מסירת המבנים לשימוש.

מסירת המפתחות:

העברת המבנים החדשים לידי התושבים או המשתמשים החדשים, והכנת תוכניות לתחזוקה שוטפת.

זיהוי פוטנציאל והתכנות:

הערכת אזור מסוים בעיר לאור קריטריונים כמו פוטנציאל כלכלי, תשתיות קיימות, ודרישה לשדרוג.

תכנון ראשוני:

יצירת קונספט ראשוני לפרויקט שיכלול שיפור תשתיות, בנייה חדשה ושדרוג מבנים קיימים.

הכנת תוכניות מפורטות:

יצירת תוכניות מפורטות אשר כוללות תכנון אדריכלי, הנדסי וכלכלי.

קבלת אישורים רגולטוריים:

הצגת התוכניות למוסדות העירוניים והמדינתיים לקבלת כל האישורים הנדרשים לביצוע הפרויקט.

שיתוף הציבור:

קיום מפגשים עם תושבי האזור על מנת לשתף את התוכניות ולקבל פידבק.

שילוב צרכי הקהילה:

התאמת התוכניות לפי צרכי הקהילה והכנסת שינויים בהתאם להערות והצעות התושבים.

גיוס הון:

מציאת מקורות מימון לפרויקט כולל מימון ממשלתי, מימון פרטי, והלוואות.

תקצוב מפורט:

 תכנון תקציב מפורט הכולל הערכת עלויות וזמנים לכל שלבי הפרויקט.

הריסה ובניה מחדש:

 ביצוע עבודות הריסה של מבנים קיימים ובנייה של מבנים חדשים בהתאם לתוכניות.

פיתוח תשתיות:

שדרוג ובנייה של תשתיות חדשות כמו כבישים, מערכות מים וביוב, פארקים ושטחים ציבוריים.

בקרת איכות:

ביצוע בדיקות איכות ועמידה בתקנים לפני מסירת המבנים לשימוש.

מסירת המפתחות:

העברת המבנים החדשים לידי התושבים או המשתמשים החדשים, והכנת תוכניות לתחזוקה שוטפת.